Проектируемый административно-гостиничный комплекс находится в Магаданской области, г. Магадан, ул. Парковая. Участок для строительства расположен в центральной части города, и ограничен с северо-запада ул. Парковой, с северо-востока, юго-востока и востока – 5-этажной жилой застройкой. Участок свободен от застройки. В восточной части территории расположена трансформаторная подстанция 0,4кВ.
Административно-гостиничный комплекс представляет собой два прямоугольных в плане объема переменной этажности (3-4 этажей), перпендикулярно врезающиеся друг в друга. Легкость и прозрачность объему придает витражное остекление центральных фасадов. Торцевые стены глухие с отделкой композитными алюминиевыми панелями. Кровля – скатная, с организованным наружным водостоком.
Главный фасад административного блока ориентирован на северо-запад, на ул. Парковую, гостиничный блок имеет отдельный вход с юго-западной стороны. Подъезд к комплексу в том числе и на автомобильную парковку.
Габариты здания определены на основании предельных параметров разрешенного строительства. Внешний вид обусловлен объемно-планировочным и конструктивным решением здания, принятым на стадии эскизного проектирования, согласованного с заказчиком и департаментом САТЭК мэрии г. Магадана. Размеры здания в осях– 47,00 х 43,20 м.
В основу объемно-планировочного решения комплекса положен принцип максимального удобства технологических связей с разделением основных функциональных групп на два блока: административный и гостиничный.
Технико-экономические показатели проектируемого объекта
Общая площадь земельного участка 0, 2857 га
Площадь застройки 1444,99 кв. м
Процент застройки проектируемым объектом в границах земельного участка 50,6%
Количество этажей 3-4
Высота здания 15,52 м
Строительный объем/в том числе ниже отм. 0.00 — 20 089/4 261,4 куб.
Строительный объем административного блока/ в том числе ниже отм. 0.000 — 12 652/2 365,2 куб. м
Строительный объем гостиничного блока/ в том числе ниже отм. 0.000 — 7 437/1 896,2 куб. м
Общая площадь 4 867,74 кв. м
в том числе:
административного блока 2 942,18 кв. м
гостиничного блока 1 925,56 кв. м