Основное функциональное назначение проектируемого объекта — жилье для сотрудников здравоохранения. Строительство жилья проводилось в рамках ведомственной целевой программы: «Развитие здравоохранения в Уссурийском городском округе на 2011-2013 годы» с целью привлечения в г. Уссурийск более квалифицированных врачей.
Земельный участок, предоставленный для размещения объекта располагается в г.Уссурийске Приморского края по ул. Плеханова, 20. Форма участка неправильная, близкая к прямоугольной. Максимальная протяженность участка с севера на юг составляет 247 м, с запада на восток – 97 м. Рельеф на участке падает с востока на запад с отметки 43,00 до отметки 42,45, соответственно перепад высот составляет 0,55 м. Участок представляет собой склон с малым перепадом, с севера на юг с отметки 25,33 до отм. 23,51. Дом расположен на свободном участке внутри жилого квартала, ориентация дома – мередианальная.
Пятиэтажный, 120–квартирный, трех секционный жилой дом с подвалом и чердаком, запроектирован на основе типового проекта серии 121-013/1 СПР.
В жилом доме по заданию на проектирование, предусмотрено 1 и 2-х комнатные квартиры. Однокомнатные квартиры – односторонней ориентации, двухкомнатные — двухсторонней ориентации. Каждая секция состоит из двух подъездов, в трех секциях – шесть подъездов. В каждом подъезде на этаже расположено по четыре квартиры, три однокомнатные и одна двухкомнатная. Всего на подъезд 20 квартир.
Технико-экономические показатели проектируемого объекта строительства
Общая площадь квартир комплекса с учетом лоджий и балконов составляет – 4842, 45м2.
Общее количество квартир в доме составляет 120 из них:
-однокомнатных — 90
-двухкомнатных — 30
Площадь здания = 6 389,25 м2
Общая площадь помещений = 4 842,45м2
Строительный объем жилого здания = 20 987,07м3.
Площадь застройки здания = 1435 м2.