Земельный участок, предоставленный для размещения жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями находится в г. Уссурийск в районе ул. Ушакова, 13. Многоквартирные жилые дома располагаются на участке, свободном от застройки, площадь участка 7136 м.кв. Территория жилого комплекса ограничена с севера-востока асфальтированной дорогой общего пользования местного значения, с юга-запада существующим пятиэтажным жилым домом, на севере находится грунтовая дорога. Рельеф участка спокойный, ровный.
Многоквартирный жилой дом №1 запроектирован пятиэтажным, с техническим подпольем и холодным чердаком. К зданию пристроено помещение теплового узла. Там же размещено помещение уборочного инвентаря. Жилой дом состоит из четырех секций. Размеры здания в осях составляют 70,5 х 13,4 м.
Многоквартирный жилой дом №2 запроектирован пятиэтажным, с техническим подпольем и холодным чердаком. Жилой дом прямоугольной формы в плане с габаритными размерами в осях 35,10 х 13,4 м. С северного торца жилого дома запроектированы встроенно-пристроенные нежилые помещения водомерного, теплового узла, электрощитовой и помещение уборочного инвентаря, с габаритными размерами в плане 13,4 х 10,6 м. Технические помещения имеют отдельные входы.
Технико-экономические показатели проектируемых объектов
Общая площадь земельного участка – 7136 га
Площадь застройки – 1730 кв.м
Процент застройки – 24 %
Площадь озеленения в границах земельного участка – 1747 кв.м
Жилой дом № 1
Строительный объем — 17157,1 куб.м
в том числе:
ниже отм. 0,000 — 1929,5 куб.м
Площадь жилого здания — 4686,0 кв.м
Площадь застройки — 1048,2 кв.м
Количество этажей — 5
Площадь квартир — 3495,9 кв.м
Общая площадь квартир — 3647,0 кв.м
Число квартир – 70 ед.
в том числе:
однокомнатных — 35
двухкомнатных — 30
трехкомнатных – 5
Расчетное число жителей – 152 человека
Пристроенные нежилые помещения
Этажность — 1
Количество этажей — 1
Общая площадь — 29,9 кв.м
Жилой дом № 2
Строительный объем — 11327,10 куб.м
в том числе:
ниже отм. 0,000 — 1017,1 куб.м
Площадь жилого здания — 2386,6 кв.м
Площадь застройки — 681,5 кв.м
Количество этажей — 5
Общая площадь квартир- 1658,1 кв.м
Площадь квартир — 1591,7 кв.м
Число квартир — 36 ед.
в том числе:
однокомнатных — 26
двухкомнатных — 8
трехкомнатных – 2
Расчетное число жителей – 69 человек
Пристроенные нежилые помещения
Этажность – 1
Количество этажей — 1
Общая площадь — 227,6 кв.м