Участок проектируемого комплекса находится в жилом районе г. Владивостока по ул. Океанский проспект среди существующей застройки. Подъезд к зданию на нижнем уровне осуществляется со стороны улицы Океанский проспект, на верхнем уровне – со стороны ул. Томская. Рельеф на участке спланированный. При проектировании здания максимально учтены особенности ландшафта и сложившаяся градостроительная ситуация. Проект, единственный из пяти заявленных, получил одобрение градостроительного совета г. Владивостока в ноябре 2017 года http://primamedia.ru/news/649895/ Площадь участка, выделенного под строительство жилого дома, составляет 3 940 кв.м. Композиционно здание состоит из одной 24-этажной башни и трехуровневой стилобатной части. Стилобат и первый этаж высотной части облицован керамогранитом. Часть фасада первого этажа стилобата и жилая часть имеют витражное остекление. На эксплуатируемой кровли стилобатной части, въезд на которую осуществляется с существующего внутриквартального проезда, запроектирован круговой пожарный проезд, детская и хозяйственная площадки, а также площадка для отдыха для взрослого населения. Часть кровли озеленена. Въезд на парковку запроектирован со стороны Океанского проспекта. Проектом предусмотренна пешеходная связь между эксплуатируемой кровлей стилобата и существующим тротуаром по Океанскому проспекту по двум наружным лестницам, одна из которых является элементом благоустройства.
Технико-экономические показатели объекта
Площадь участка в границах отвода — 3 940 м2
Площадь участка в границах благоустройства — 6 252 м2
Площадь застройки — 2 823 м2
Площадь твердых покрытий — 1 591м2
Площадь озеленения — 1 838 м2
Этажность — 24 этажа
Количество этажей — 27
— выше отм. 0,000 — 24 эт
— ниже отм. 0,000 — 3 эт
Количество этажей жилой части — 22 этажа
Общая площадь здания (общественные помещения) — 8 950,00 м2
выше отм. 0,000
— офисные помещения — 293,94 м2
ниже отм. 0,000
— помещения стилобатной части — 5 881,94 м2
— эксплуатируемая кровля — 2 307,63 м2
— проезды — 395,65 м2
— трансформаторная — 79,84 м2
Общая площадь жилого здания — 13 357,90 м2
Строительный объем — 79 489,03 м2
выше отм. 0,000 — 47 785,72 м2
ниже отм. 0,000 — 31 703,31 м2
— помещения стилобатной части — 28 051,84 м2
— объем проездов — 3 234,71 м2
— трансформаторная — 416,76 м2
Число парковочных мест — 111 штук
на отм. — 12,500 — 10
на отм. — 8,600 — 44
на отм. — 4,700 — 57
Расчетное число жителей (из расчета 23 м2/чел.) — 331 человек
Общественные помещения (ниже отм. 0,000)
Полезная площадь — 5 831,86 м2
Расчетная площадь — 5 283,04 м2
Площадь автопарковки — 3 969,68 м2
Площадь подсобных помещений — 393,53 м2
Площадь технических помещений — 462,12 м2
Общественные помещения (выше отм. 0,000)
Полезная площадь — 278,30 м2
Расчетная площадь — 265,65 м2
Площадь подсобных помещений — 15,65 м2
Жилые помещения (выше отм. 0,000)
Общая площадь квартир — 9 441,08 м2
Площадь квартир — 7 604,30 м2
Общее количество квартир — 110 шт
в том числе:
— однокомнатные — 22
— двухкомнатные — 44
— трехкомнатные — 44
