Земельный участок, на котором планируется строительство (реконструкция) жилого комплекса, расположен в г. Владивостоке в зоне многоэтажной жилой застройки, согласно Правилам землепользования и застройки Владивостокского городского округа. Территория, предоставленная для размещения объекта, относится к землям населенных пунктов. Согласно градостроительному плану земельный участок площадью 2 922 кв. м, расположен в зоне Ж3 – зоне многоквартирных жилых домов до 30 этажей, основной вид разрешенного использования земельного участка — многоквартирные жилые дома. Предельное количество этажей – от 6 до 30 этажей, максимальный процент застройки – 60 %.
Технико-экономические показатели
Общая площадь земельного участка в границах отвода — 2 922 м2
Процент застройки в границах земельного участка — 59%
Площадь озеленения — 1 438 м2
в том числе:
— на эксплуатируемой кровле — 458 м2
Площадь твердых покрытий — 2 400 м2
в том числе:
— на эксплуатируемой кровле — 597 м2
Процент озеленения — 49 %
До реконструкции
Количество этажей — 3
Этажность — 3 этажа
Общая площадь — 4630 м2
в том числе:
— эксплуатируемой кровли — 1100,75 м2
Общее количество парковочных мест — 35 шт
После реконструкции
Площадь отведенного земельного участка — 0,2922 га
Площадь застройки — 1732,27 м2
Этажность — 17 этажей
Количество этажей — 17 этажей
в том числе 2 цокольных:
Цокольный этаж на отм. -9,280 — 1
Цокольный этаж на отм. -4,950 — 1
Общее количество машиномест — 70 шт.
Строительный объем — 42138,68 м3
в том числе:
выше отм. 0,000 — 29339,80 м3
ниже отм. 0,000 — 12798,88 м3
Общая площадь квартир (по СП 54.13330.2011) — 5341,1 м2
Общая площадь квартир (по ст. 15 ЖК РФ) — 4887,4 м2
Площадь квартир (по СП 54.13330.2011) — 4887,4 м2
Жилая площадь квартир — 2809,8 м2
Общее количество квартир — 92
в том числе:
– однокомнатных 48
– двухкомнатных 24
– трехкомнатных 12
– квартир-студий 8
