Участок реконструируемого здания располагается в г. Владивостоке по ул. Постышева и имеет неправильную геометрическую форму. Максимальная протяженность участка с севера на юг составляет 163,5 м, с запада на восток — 136,5 м. Рельеф участка спокойный, без резких перепадов в отметках, максимальный перепад составляет 6,4 м. На участке располагались: двухэтажное здание детского сада, разрушенные детские площадки, теплотрасса подлежащая перекладке, одноэтажное кирпичное строение, подлежащее сносу.
До реконструкции объект представляет собой здание из трех двухэтажных объемов объединенных между собой одноэтажным. В двухэтажных объемах располагались групповые и административные помещения, в одноэтажном: коридор, административные помещения, столовая, спортивный и музыкальные залы. Технические помещения размещались в подвале. Под всем зданием располагалось техническое подполье. Размеры здания в плане 66 на 30 метров. Кровля скатная с неорганизованным наружным водостоком. Высота первого этажа в чистоте 3,15м., второго 3,1м.
После реконструкции объект приобретает сложную в плане форму размером 78 на 66 метров. Пристраиваемый объем запроектирован переменной этажности 1-3 эт.
В здании детского сада предусмотрен следующий набор помещений:
— групповые ячейки, в состав которых входят: групповая, спальня, раздевальная, буфетная, туалетная;
— зал для спортивных игр площадью 75,2 м2 с помещением для спортивного инвентаря;
— зал для музыкальных занятий площадью 75,2 м2 с помещением для музыкального инвентаря;
— медицинский блок, расположенный на первом и втором этажах включает в себя: кабинет логопеда; кабинет психолога; сопутствующие помещения медицинского назначения
— пищеблок расположенный, изолированно, на первом этаже
— блок построчной расположенный, изолированно, на первом этаже
— технические помещения, расположенные на первом этаже и в подвале;
— служебно-бытовые помещения для персонала расположенные смежно с медицинским блоком;
В детском саду запроектированы помещения для 18 групп:
— шесть первых младших групп – дети 2-3 лет (до 15 детей);
— три вторые младшие группы – дети 3-4 лет (до 22 детей);
— три средние группы – дети 4-5 лет (до 22 детей);
— две старшие группы – дети 5-6 лет (до 24 детей);
— четыре подготовительные группы – дети 6-7 лет (до 20 детей).
Все помещения, в пределах этажа, связаны системой коридоров. Высота этажа в чистоте проектируемой части 3,28м.
Главным фасадом здание ориентировано на запад. Хозяйственная зона расположена в восточном фасаде. Каждый групповой блок имеет изолированный выход на территорию детского сада. Данные выходы ориентированы на запад и юг. В здании запроектированы все необходимые системы инженерного обеспечения.
Технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства
Общая площадь земельного участка в границах отвода — 19 808 кв. м
Площадь участка в границах благоустройства — 16 282 кв. м
Площадь застройки 2 850 кв. м, в том числе:
— зданием детского сада — 2 824 кв. м
— ТП – 26 кв. м
Процент застройки в границах земельного участка – 14%
Площадь застройки элементами благоустройства 544 кв. м, в том числе:
— теневыми навесами — 472 кв. м
— подпорными стенами – 72 кв. м
Площадь озеленения в границах участка 9 458 кв. м, в том числе:
— травяное покрытие групповых площадок — 2300 кв. м,
— существующее — 2 648 кв. м
Процент озеленения в границах участка – 56%
Этажность здания 1-3
Строительный объем — 22 502,00 куб. м
Общая площадь — 5 533,50 кв. м
Полезная площадь — 4 828,60 кв. м
Расчетная площадь — 3 994,90 кв. м